Pagar aluguel com PIX: revolução ou armadilha imobiliária?
Dizem que pagar aluguel com PIX é confusão na certa: pagamentos errados, fraudes e bagunça geral. Mas e se existisse uma forma de torná-lo tão seguro quanto um boleto? Descubra a revolução que pode mudar sua gestão imobiliária e surpreender inquilinos e proprietários!
💡 Principais conclusões
- O PIX já é a forma de pagamento preferida do Brasil. 76,4% da população faz um PIX todo dia, superando o dinheiro e o cartão.
- Apesar de ser o xodó do Brasil, muitos corretores ainda torcem o nariz quando o assunto é pagar aluguel com PIX. Mas por quê? A verdade é que tem uma lista de preocupações.
- Alguns argumentos contra pagar o aluguel com PIX podem até fazer sentido à primeira vista, mas só quando ele não é usado da maneira certa. Com a Alude, a história muda completamente.
E aí, corretor! Já pensou porque tanta imobiliária não deixa o inquilino pagar aluguel com PIX?
É meio contraditório né? Segundo um novo estudo do Banco Central, o PIX já é a forma de pagamento preferida do Brasil. 76,4% da população faz um PIX todo dia, superando o dinheiro e o cartão.
A gente pode ver como essa modalidade de pagamento cresceu com os números da última Black Friday. Em 2024, o sistema movimentou incríveis R$ 130 bilhões em apenas um dia. Isso é mais de 120% do que o ano passado. Provando que o querido PIX não é só para o cafezinho ou continhas pequenas do dia a dia.
Mas por incrível que pareça, pagar o aluguel com PIX ainda é um tabu no mercado imobiliário. Muitos corretores e imobiliárias preferem o boleto bancário, preocupados com a bagunça na organização financeira ou possíveis riscos de pagamentos incompletos e fraudes.
Mas, por que nadar contra a maré. Será que pagar o aluguel com PIX é mesmo arriscado?
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Vantagens de pagar aluguel com PIX?
Corretor, vamos pensar juntos, se o PIX já conquistou mercados tão diversos, de grandes varejistas até o cafezinho da padaria, por que não pagar o aluguel com PIX?
Oferecer essa forma de pagamento poderia ter diversas vantagens que podem ser atraentes, tanto para inquilinos quanto para proprietários.:
- Rapidez imbatível: O pagamento cai na conta em segundos, independentemente do dia ou horário. Isso elimina atrasos bancários ou a necessidade de esperar um dia útil para confirmar o pagamento.
- Facilidade para o inquilino: Tem muita gente que ainda enfrenta fila no banco ou na lotérica para pagar os boletos. Com o celular na mão, o inquilino pode pagar o aluguel com PIX com muito mais facilidade.
- Baixo custo: Mesmo que as taxas de boleto possam ser transferidas para o locatário conforme o artigo 22 da Lei do Inquilinato, as taxas do PIX são quase zero.
Mesmo com essas vantagens absurdas, pagar o aluguel com PIX ainda é tabu no mercado imobiliário.
Por que o PIX enfrenta resistência no mercado imobiliário
Apesar de ser a queridinha das transações no Brasil, muitos corretores ainda torcem o nariz quando o assunto é pagar aluguel com PIX.
Mas por quê? A verdade é que tem uma lista de preocupações, algumas legítimas, outras, puro mito.
- Falta de controle sobre os pagamentos: O boleto permite rastrear quem pagou, quando pagou e o valor exato. Com o PIX, dizem que fica mais difícil manter tudo organizado, especialmente para quem gerencia vários imóveis.
- Risco de fraudes: A história de chaves falsas, pagamentos indevidos e transferências erradas assusta muitos corretores. O medo é que, sem um sistema robusto, o PIX deixe o credor vulnerável.
- Dificuldade em cobrar juros e multas: Mesmo que alguns boletos não atualizem multa e juros automaticamente, quando o pagamento atrasa ele expira e o corretor pode emitir um novo. Se a imobiliária simplesmente enviar uma chave para o locatário ele pode transferir qualquer valor e se ele tiver inadimplente, precisa te perguntar o valor antes de finalizar o pagamento e você precisa fazer as contas de multas e juros na hora. Essa confusão toda faz muita gente preferir o caminho tradicional.
- Preocupação com processos judiciais: Alguns acreditam que o PIX dificulta o controle em ações como despejos por inadimplência, já que o pagamento direto na conta pode não descrever exatamente o que o locatário está pagando e tumultuar o andamento dos processos.
Esses pontos fazem parecer que pagar o aluguel com PIX não é uma boa ideia, certo?
Mas calma, esse é só um lado da história. Vamos ver como pagar o aluguel com PIX pode ser tão seguro, ou até mais, do que o bom e velho boleto bancário.
Como pagar aluguel com PIX pode ser seguro e eficiente com a Alude?
Aqueles argumentos contra pagar o aluguel com PIX podem até fazer sentido à primeira vista, mas só quando ele não é usado da maneira certa. Com a Alude, a história muda completamente.
Quando cadastrar um contrato de aluguel na plataforma de gestão da Alude você pode habilitar o inquilino para pagar aluguel com PIX.
Com isso, o locatário recebe uma notificação automaticamente por email, SMS e Whatapp com uma cobrança que lembra muito o boleto bancário, mas com a praticidade do PIX.
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1. Configure a locação na Alude
O primeiro passo é acessar o sistema da Alude e cadastrar os imóveis e contratos de locação. Insira informações básicas como valores de aluguel, taxas, datas de vencimento e dados do locador e do locatário.
Por que isso é importante?
Com os dados no sistema, todas as cobranças e repasses ficam automatizados. O PIX é gerado com base em informações precisas, sem margem para erros.
2. Gere cobranças por PIX de forma profissional
Usar uma chave PIX genérica, como CPF ou e-mail, pode ser arriscado. Mas a cobrança PIX da Alude funcionam como boletos digitais. Cada cobrança é única, garantindo que o pagamento seja rastreável, protestável e seguro.
Se o protesto não funcionar?
Com o histórico detalhado dos pagamentos, você tem provas claras e organizadas para usar em ações como despejos ou renegociações. Nenhum juiz vai te questionar se você tiver tudo documentado.
3. Automatize o envio de cobranças e lembretes
Chega de lembrar manualmente os inquilinos sobre o vencimento do aluguel. Com a Alude, o sistema envia automaticamente os detalhes da cobrança por e-mail, SMS ou WhatsApp.
E mais: O lembrete inclui o QR Code para que o inquilino consiga pagar aluguel com PIX, reduzindo atrasos.
Por mais que o inquilino fique inadimplente, ele pode voltar na mesma cobrança o PIX da Alude que ela já estará atualizada automaticamente com juros e multas.
Para melhorar sua gestão de aluguel, é preciso gastar menos tempo com burocracias.
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4. Acompanhe os pagamentos em tempo real
Assim que o inquilino pagar o aluguel com PIX da Alude, o sistema identifica automaticamente a transação e atualiza o status no sistema. Você sabe exatamente quem pagou, quando e quanto.
Resultado? Nada de confusão ou necessidade de ficar conferindo extratos bancários.
5. PIX da cobrança ao repasse
O sistema não só organiza os pagamentos, mas também pode fazer o repasse automaticamente na conta do locador, na mesma hora que o pagamento for identificado.
Bônus! Assim que o repasse é feito, o demonstrativo de repasse é enviado automaticamente ao proprietário.
Todas as entradas, deduções e o valor líquido a ser repassado ao locador aparecem detalhados no relatório, eliminando dúvidas e reforçando a confiança.
Com a gestão de aluguéis da Alude dá para pagar aluguel com PIX sem abrir mão do controle e da segurança.
E assim, o pagamento de aluguel com PIX deixa de ser uma dor de cabeça e vira um diferencial competitivo.
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Sobre a Alude
A Alude acredita que o corretor deveria passar seu tempo focado em criar relacionamentos e dar um atendimento incrível ao cliente - não fazendo burocracias ou trabalhos manuais. Para isso, criamos ferramentas que melhoram a experiência do cliente e facilitam a vida do corretor. Desde uma análise de crédito que impressiona proprietários, até uma gestão de aluguel que deixa suas locações no piloto automático. Buscamos estar presentes em todos os processos do seu dia a dia oferecendo sempre o melhor serviço pelo melhor preço. Quer saber mais? Faça um teste grátis agora mesmo.
Zé Fagotti é redator na Alude. Especializado em redação criativa pela Redhook School e apaixonado por empoderar profissionais através do conhecimento prático. Com mais de 10 anos de experiência na web, Zé já produziu diversos blogs, programas de rádio, TV, colunas de revistas e agora demonstra essa paixão escrevendo artigos que ajudam a Alude na missão de descomplicar mercado imobiliário para corretores, imobiliárias e administradores de imóveis. Ele domina a arte de traduzir leis complexas em linguagem simples e acessível, além de trazer estratégias imobiliárias e dicas de gestão de aluguel, transformando o conhecimento em uma ferramenta poderosa para o sucesso dos seus leitores. Nas horas vagas o Zé não desgruda do seu filho Inácio e se você não encontrar ele escrevendo ou com o bebê, provavelmente ele deve estar no tatame treinando karatê.
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