Software de gestão de aluguel: Por que preferem a Alude?
A falta de um bom software de gestão de aluguel pode destruir sua reputação no mercado imobiliário. Veja porque tantas imobiliárias preferem a automação de cobranças, repasses instantâneos e as ferramentas bônus da Alude!
💡 Principais conclusões
- Uma planilha de gestão de aluguéis pode lidar muito bem com 5 ou 10 locações. Mais do que isso as coisas começam e ficar confusas e gerenciar tudo manualmente fica impossível.
- Escolher o software de gestão de aluguel ideal é também sobre preço. Mas é, além disso, sobre encontrar uma solução que realmente se encaixe no dia a dia da imobiliária e resolva suas dores de cabeça da gestão de locação, sem complicar ainda mais as coisas.
- O software de gestão de aluguel da Alude entrega tudo que você precisa para não perder a cabeça e ainda te dá ferramentas extras para alavancar o seu negócio.
E aí, meu corretor! Fala para mim, quanto tempo você perde todo mês conferindo planilhas, ajustando contas e respondendo dúvidas de proprietários?
Se a resposta for algo perto de "muito", é hora de repensar sua gestão de aluguéis.
Afinal, o mercado imobiliário está cada vez mais competitivo, e o proprietário que não sente confiança na sua gestão pode facilmente trocar de corretor ou imobiliária.
É aí que entra o software de gestão de aluguel, uma ferramenta indispensável para administradores de propriedades que querem automatizar tarefas, garantir precisão nos processos e impressionar clientes.
Cadastrando seus contratos com a Gestão de aluguel da Alude você coloca sua administração no piloto automático
Faça cobranças, reajustes e repasses automáticos. Dimob simplificado, além de relatórios completos com todas as movimentações financeiras.
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Neste artigo, vamos ver o que você precisa considerar antes de migrar para um software e como escolher o melhor para o seu negócio e colocar você na frente dos concorrentes.
O que um software de gestão de aluguel pode melhorar na imobiliária?
Gerenciar aluguéis não é só sobre enviar boletos e coletar pagamentos. É sobre construir confiança com proprietários, manter a organização em dia e entregar um serviço impecável.
Uma planilha de aluguel pode lidar muito bem com 5 ou 10 locações. Mais do isso as coisas começam e ficar confusas e gerenciar tudo manualmente parece impossível.
Vamos encarar os desafios mais comuns e como um software de gestão de aluguel pode ajudar em cada situação:
1. Atrasos e confusões nos repasses
Problema: Proprietários reclamando de atrasos no repasse pela imobiliária, valores errados ou falta de transparência nas deduções.
O que o software de gestão de aluguel pode fazer no repasse:
- Automatiza cálculos de comissões, taxas e despesas, garantindo precisão nos repasses.
- Envia repasses automáticos assim que o pagamento do inquilino é identificado. Eliminando a necessidade de conciliação bancária.
- Envie relatórios demonstrativos de repasse de aluguel detalhados por e-mail automaticamente, eliminando dúvidas e reclamações.
A alude identifica o pagamento do aluguel, calcula automaticamente todas as deduções e faz o repasse direto para o locador. Você nem precisa levantar o telefone para avisar que o dinheiro já está na conta.
2. Cobranças ineficientes e aluguéis atrasados
Problema: Talvez você tenha um despertador configurado para te ajudar a lembrar de enviar boletos todos os meses. Mas muitas vezes o inquilino não abre o email e o pagamento atrasa.
Quando isso acontece você precisa cancelar o boleto, calcular multa e juros de aluguel e encargos de cada locação e emitir um novo boleto para reenviar a cobrança atualizada.
O que o software de gestão de aluguel pode fazer nas cobranças:
- Agendamento automático de cobranças com notificações por SMS, e-mail e WhatsApp. Sua taxa de inadimplência vai cair a quase 0.
- Cobranças com PIX integrado, que oferecem a mesma segurança de um boleto e atualizam juros e multas automaticamente. Para receber o dinheiro na hora e pagar menos taxas pela transação.
- Relatórios que mostram em tempo real quem pagou e quem está inadimplente.
Com lembretes automáticos, o inquilino nunca perde o prazo, e você não perde tempo cobrando atrasados.
3. Falta de controle sobre contratos e datas
Problema: Quem é que lembra a data exata de um contrato assinado 2 anos atrás, e de todos os 15 contratos que você tem na planilha? Cada um em uma data, cada um com um índice diferente.
O que o software de gestão de aluguel pode fazer no reajuste:
- Armazene todos os dados dos contratos e acompanhe datas importantes com alerta de reajuste automáticos. Com um clique você aplica o índice escolhido automaticamente a todas as cobranças futuras.
- Digitalize documentos e utilize assinaturas eletrônicas para agilidade e segurança.
Você nunca mais vai perder uma renovação ou ajuste anual do contrato. Com a Alude, tudo fica registrado e acessível em poucos cliques.
É praticamente um botão de piloto automático. Você deixe a burocracia com o sistema para imobiliária e pode se concentrar em captar mais imóveis e fechar mais negócios.
Com um software de gestão de aluguel, você sente como se o seu dia tivesse 25 horas, transforma sua rotina imobiliária e ainda elimina falhas humanas.
Para melhorar sua gestão de aluguel, é preciso gastar menos tempo com burocracias.
Facilite seu trabalho com o aluguel colocando sua administração de imóveis no piloto automático com cobranças e repasses automatizados.
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Como escolher o melhor software de gestão de aluguel para sua imobiliária
Escolher o sistema de gestão de aluguel ideal é também sobre preço. Mas é, além disso, sobre encontrar uma solução que realmente se encaixe no dia a dia da imobiliária e resolva suas dores de cabeça da gestão de locação, sem complicar ainda mais as coisas.
Primeiro, pense no básico
Automatizar tarefas como cobranças, repasses e notificações. Quanto menos você precisar fazer manualmente, melhor.
Além disso, o software precisa ser simples de usar. Não adianta ter mil funcionalidade se você precisa de um curso para descobrir como elas funcionam. A ideia é te poupar tempo, não criar mais trabalho.
Por isso a Alude sai ganhando, o sistema é tão fácil de usar que não tem taxa de implantação ou de treinamento.
Você consegue resolver tudo com poucos cliques ou com nossos vídeos tutoriais. Mas se precisar nosso suporte humanizado está sempre pronto.
Outro ponto é a mobilidade
Dá para acessar do celular ou tablet? Dá para trabalhar fora do escritório?
Um software de gestão de aluguel moderno precisa acompanhar você em qualquer lugar, principalmente fora do escritório.
A Alude sabe que lugar de corretor é onde tem gente para conversar, se relacionar e prospectar, não amarrado no escritório, sentado em uma cadeira 8h por dia na frente de um computador. Por isso, o sistema se adapta facilmente a qualquer tela.
A segurança também não pode ser ignorada
Se tratando de um sistema que movimenta um dinheiro seu e dos seus clientes, a segurança precisa ser impecável.
Na Alude sua conta é protegida com o sistema de autenticação. Além disso, os dados seus e os dos seus clientes também são bem cuidados seguindo todas as diretrizes da LGPD.
Por fim, veja se o suporte técnico é realmente eficiente
Imagine enfrentar um problema no fechamento do mês e não conseguir falar com ninguém para resolver. É frustrante e pode causar um impacto direto no seu negócio.
Mas a Alude tem um suporte apaixonante. Com atendimento humano, veloz e assertivo. É só chamar que eles te ajudam em tudo.
Porque a Alude é o melhor software para gestão de aluguel
Até aqui, você viu como um software de gestão de aluguel pode transformar sua rotina, resolver problemas e garantir a satisfação de locadores e inquilinos. Mas o que faz da Alude a melhor escolha?
A resposta é simples: a Alude vai além do básico e entrega uma solução completa e especializada em locações.
O software para gestão de aluguel da Alude entrega tudo que você já leu aqui e ainda te dá ferramentas extras para alavancar o seu negócio.
- Cobranças automáticas no WhatsApp com PIX ou boleto: Sem atrasos, sem cálculos manuais e com atualização automática de multas e juros.
- Repasses diretos e instantâneos: Assim que o pagamento do inquilino cai, o valor líquido é transferido automaticamente para o locador.
- Demonstrativos detalhados: Cada locador recebe relatórios completos com tudo bem explicadinho, automaticamente, direto no e-mail.
Ferramentas bônus exclusivas!
Além do que você já viu, a Alude ainda entrega outros recursos incríveis que tornam sua gestão de locação ainda mais profissional:
- Análise de fichas completa e instantânea É só inserir um CPF ou CNPJ que você descobre tudo sobre os candidatos à locação em segundos. Antecedentes judiciais, histórico financeiro, estimativa de renda, lugares onde trabalhou. Tudo num só lugar. É a análise de ficha mais rápida e completa do mercado.
- Captação de imóveis em todo o Brasil Precisa aumentar sua carteira? A Alude te ajuda a encontrar e captar imóveis, conectando em um só lugar anúncios de centenas de portais de imóveis de todo o Brasil.
- Assinatura eletrônica com validade jurídica Chega de esperar dias para fechar um contrato, ou perder horas na fila do cartório. Com a Alude, você faz tudo digitalmente, com segurança jurídica e agilidade.
E o melhor de tudo? Você não precisa acreditar só no que a gente diz. Clique aqui para fazer um teste grátis e veja na prática como a Alude pode transformar sua gestão imobiliária. É simples, rápido e o primeiro passo para profissionalizar sua gestão.
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Sobre a Alude
A Alude acredita que o corretor deveria passar seu tempo focado em criar relacionamentos e dar um atendimento incrível ao cliente - não fazendo burocracias ou trabalhos manuais. Para isso, criamos ferramentas que melhoram a experiência do cliente e facilitam a vida do corretor. Desde uma análise de crédito que impressiona proprietários, até uma gestão de aluguel que deixa suas locações no piloto automático. Buscamos estar presentes em todos os processos do seu dia a dia oferecendo sempre o melhor serviço pelo melhor preço. Quer saber mais? Faça um teste grátis agora mesmo.
Zé Fagotti é redator na Alude. Especializado em redação criativa pela Redhook School e apaixonado por empoderar profissionais através do conhecimento prático. Com mais de 10 anos de experiência na web, Zé já produziu diversos blogs, programas de rádio, TV, colunas de revistas e agora demonstra essa paixão escrevendo artigos que ajudam a Alude na missão de descomplicar mercado imobiliário para corretores, imobiliárias e administradores de imóveis. Ele domina a arte de traduzir leis complexas em linguagem simples e acessível, além de trazer estratégias imobiliárias e dicas de gestão de aluguel, transformando o conhecimento em uma ferramenta poderosa para o sucesso dos seus leitores. Nas horas vagas o Zé não desgruda do seu filho Inácio e se você não encontrar ele escrevendo ou com o bebê, provavelmente ele deve estar no tatame treinando karatê.
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