Alude aluguel: Simplifique sua gestão de locação imobiliária
Com apenas alguns cliques você pode transformar sua gestão de locações. Descubra como automatizar cobrança, repasses e relatórios sem erros. Com Alude no aluguel você libera tempo para expandir sua carteira.
💡 Principais conclusões
- A Alude automatiza todas as etapas da gestão de locações, desde a cobrança até o repasse, reduzindo drasticamente o trabalho manual e os erros.
- A plataforma garante o controle total de encargos, reajustes e notificações automáticas, respeitando as legislações e contratos.
- Além da gestão de aluguéis, as funcionalidades como análise de ficha, captação de imóveis, assinatura eletrônica e seguros também agregam valor.
E aí, me corretor! Já imaginou poder apertar um botão de piloto automático na gestão de aluguéis da sua imobiliária?
Um clique e você não precisaria mais cobrar ninguém, não precisaria preencher planilha de aluguel ou fazer conciliação bancária. Nunca mais iria se preocupar com cálculos de multas e juros de encargos ou com a data de repasse e relatórios para locadores.
Parece bom demais para ser verdade? Então continua lendo esse post que você pode se surpreender.
Neste artigo, vamos te mostrar como usar a Alude no aluguel e deixar sua gestão de locações no piloto automático, enquanto você foca no que realmente importa: fechar mais negócios!
Bora entender como essa plataforma pode transforma sua rotina imobiliária?
O que faz a Alude no aluguel?
Antes de mais nada, vamos entender o que é a Alude Aluguel. Ela é uma plataforma que foi criada para simplificar a gestão de locações de imobiliárias e corretores.
Desde a captação do imóvel, análise do inquilino, passando pela assinatura do contrato até a cobrança do locatário e o repasse do proprietário, a Alude cuida de tudo de forma automática.
Se você já usou outros sistemas imobiliários, sabe o quanto pode ser frustrante.
Mas a Alude é muito fácil de usar. Em menos de 3 minutos, você cadastra um contrato de aluguel e a plataforma faz o resto!
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Funcionalidades da Alude no aluguel
Para resolver as dores mais comuns das imobiliárias na gestão de locações você pode usar a Alude no aluguel.
O sistema automatiza todo o processo, facilitando a vida de corretores e gerentes. Vamos conhecer as funcionalidades que vão fazer a diferença no seu dia a dia?
1. Cobrança automática de aluguel e encargos
Uma das maiores preocupações dos locadores é que os inquilinos paguem o aluguel certinho. A imobiliária que usa a Alude no aluguel, reduz bastante essa preocupação.
Depois dos parâmetros definidos, a plataforma faz a cobrança automática, enviando notificações ao locatário por e-mail, SMS e até WhatsApp.
Como funciona: A cada mês, lembretes automáticos são enviados ao inquilino. Antes do vencimento, no dia do vencimento e, se necessário, após o vencimento (para inadimplentes).
Você não precisa gastar tempo ligando ou enviando mensagens para cobrar atrasados. O sistema atualiza a cobrança com multa e juros automaticamente.
Além disso, o locatário recebe notificações em várias frentes, o que diminui as chances de inadimplência.
2. Controle total dos encargos
O pagamento do aluguel vai além do valor mensal. Existem também os encargos, como condomínio, IPTU e outras taxas. A Alude ajuda você a gerenciar quem paga e quem recebe esses valores de forma separada.
Como funciona: No sistema, você pode separar o valor do aluguel dos encargos, sejam eles fixos ou parcelados. Caso o locatário atrase o pagamento do condomínio, por exemplo, a multa e os juros são calculados de forma independente, como pede a Lei do Inquilinato. Na hora do repasse, você pode escolher se a multa e os juros pagos serão repassados ao locador, ficarão com a imobiliária ou serão divididos entre as os dois.
Essa flexibilidade garante que as cobranças e repasses sejam sempre justas e precisas. O sistema respeita a legislação e o contrato, evitando dores de cabeça.
2. Reajuste de aluguel
Pare de se preocupar com a data e o índice de reajuste de cada contrato. A Alude faz isso para você!
Como funciona: No momento do cadastro do contrato de locação, você escolhe o índice de reajuste (IGP-M, IPCA, ou qualquer outro) ou define um ajuste fixo. Quando o contrato faz aniversário, o sistema te notifica sobre o reajuste. Você só precisa aprovar que o valor é atualizado nas próximas faturas.
Com a Alude no aluguel, você acaba com o risco de esquecer o reajuste ou errar o cálculo.
O sistema garante que o valor do aluguel será corrigido de acordo com o contrato, mantendo a relação justa entre locador e locatário.
3. Repasse automático ao proprietário
Quando o aluguel é pago, começa a etapa do repasse ao proprietário. Com a Alude no aluguel, isso é feito automaticamente, sem necessidade de troca de arquivos de remessa ou conciliação bancária.
Como funciona: A Alude identifica o recebimento do aluguel e repassa o valor de forma instantânea, direto na conta do proprietário. Não há necessidade de nenhuma ação manual.
O proprietário recebe o pagamento no mesmo dia em que o inquilino paga, sem atrasos.
Você não perde tempo com processos manuais, e a relação com o locador fica mais profissional e transparente.
5. Relatórios financeiros automáticos
Uma boa gestão depende de informações claras e acessíveis. A Alude gera relatórios automáticos sobre todas as operações da imobiliária, desde cobranças até repasses.
Como funciona: A cada mês, a Alude gera e envia automaticamente no e-mail do locatário um recibo de aluguel descrevendo tudo que foi pago. Enquanto isso, um relatório também é enviado automaticamente para o e-mail do proprietário, incluindo tudo que foi cobrado, pago e repassado.
Sem a necessidade de criar relatórios manuais, você economiza tempo e tem mais clareza sobre os dados financeiros da locação.
Isso também gera mais confiança com os locadores, que recebem relatórios simples e fáceis de entender.
6. Funcionalidade bônus
Além das funcionalidades de automação da Alude no aluguel, você ainda recebe acesso a vantagens extras:
- Análise de ficha: Segurança extra na aprovação de inquilinos. Com apenas o CPF ou CNPJ, você obtém um relatório completo, incluindo score de crédito, dívidas, patrimônio, estimativa de renda, histórico de empregos e antecedentes judiciais em todos os estados do Brasil. Isso facilita a decisão e ajuda a reduzir os riscos de inadimplência.
- Assinatura eletrônica com validade jurídica: Chega de perder tempo com papelada e filas de cartório. Com a assinatura eletrônica da Alude, você pode formalizar contratos e outros documentos de forma rápida e segura.
- Captação de imóveis: Quer expandir sua carteira? A Alude simplifica esse processo, reunindo listagens de diversos portais em um só lugar e filtrando os corretores. Assim, você recebe apenas uma lista em que a maioria são proprietários, tornando a captação mais eficiente.
- Seguros: Precisa contratar seguros? A plataforma oferece a contratação de seguros de forma rápida e 100% online, garantindo proteção para o imóvel sem complicações.
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Como funciona o cadastro de um aluguel na Alude?
Cadastrar seu primeiro contrato de locação na Alude Aluguel é fácil, rápido e ideal para você explorar todas as funcionalidades da plataforma. Aqui estão os passos:
- Informações do imóvel Para testar, você pode inserir qualquer endereço fictício, o que vai te ajudar a entender como o sistema organiza e processa essas informações.
- Dados do locatário Coloque seus próprios dados como inquilino para entender o funcionamento do processo. Assim, você explora como é simples preencher essas informações na prática.
- Forma de pagamento Escolha cobrar os locatários via PIX ou boleto. Independente do meio de cobrança, a Alude sempre atualiza automaticamente os valores do multa e juros se necessário.
- Valores e datas Informe a data de início e término do contrato, o dia de vencimento das cobranças e o valor da locação com multa e juros.
- Lembrete de reajuste Configure a data de aniversário e o índice de reajuste escolhido no contrato e durma tranquilo. Na data programada você será avisado sobre o reajuste. E não precisa fazer contas. Basta aprovar o reajuste e todas as cobranças futuras serão automaticamente ajustadas.
- Encargos fixos e parcelados Adicione despesas ou descontos que podem estar associados à locação, como condomínio e IPTU ou alguma melhoria no imóvel.
- Envio de mensagens e aprovação das cobranças Aqui, você determina se a Alude enviará as cobranças ou não quais os meios e quantos dias antes do vencimento.
- Repasse do aluguel ao proprietário Cadastre os dados pessoais e bancários do proprietário. Isso permitir configurar tudo para ocorrer de forma automática.
- Destinatários de repasses e relatório Por fim configure um valor fixo ou a porcentagem que será destinada ao proprietário e à imobiliária, tanto do aluguel quanto dos encargos. Nesse momento você também define se o sistema deverá ou não enviar o repasse e um relatório automaticamente ao proprietário.
Teste a Alude no aluguel da sua imobiliária e veja a diferença!
Agora que você já conhece as principais vantagens da Alude no aluguel, está na hora de experimentar e ver como ela pode revolucionar a gestão da sua imobiliária.
Imagine ter mais tempo para focar em captar novos imóveis, melhorar o atendimento e fechar mais negócios, enquanto a plataforma cuida de toda a parte operacional, do início ao fim.
Então, que tal fazer um teste gratuito e ver na prática como deixar suas locações no automático? Clique aqui e comece seu teste grátis agora mesmo! Cadastre um contrato na plataforma em menos de 3 minutos e veja como é simples!
Sobre a Alude
A Alude acredita que o corretor deveria passar seu tempo focado em criar relacionamentos e dar um atendimento incrível ao cliente - não fazendo burocracias ou trabalhos manuais. Para isso, criamos ferramentas que melhoram a experiência do cliente e facilitam a vida do corretor. Desde uma análise de crédito que impressiona proprietários, até uma gestão de aluguel que deixa suas locações no piloto automático. Buscamos estar presentes em todos os processos do seu dia a dia oferecendo sempre o melhor serviço pelo melhor preço. Quer saber mais? Faça um teste grátis agora mesmo.
Zé Fagotti é redator na Alude. Especializado em redação criativa pela Redhook School e apaixonado por empoderar profissionais através do conhecimento prático. Com mais de 10 anos de experiência na web, Zé já produziu diversos blogs, programas de rádio, TV, colunas de revistas e agora demonstra essa paixão escrevendo artigos que ajudam a Alude na missão de descomplicar mercado imobiliário para corretores, imobiliárias e administradores de imóveis. Ele domina a arte de traduzir leis complexas em linguagem simples e acessível, além de trazer estratégias imobiliárias e dicas de gestão de aluguel, transformando o conhecimento em uma ferramenta poderosa para o sucesso dos seus leitores. Nas horas vagas o Zé não desgruda do seu filho Inácio e se você não encontrar ele escrevendo ou com o bebê, provavelmente ele deve estar no tatame treinando karatê.
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