Onde anunciar imóveis: Prós e contras dos melhores sites

E aí, meu corretor, você sabe o como é crucial encontrar os melhores sites para anunciar seus imóveis. Afinal, 90% das pessoas que pretendem alugar ou comprar um imóvel, começa a busca na internet. Por isso que, nesses espaços digitais as propriedades ganham visibilidade e você recebe potenciais clientes.

Mas, com tantas opções disponíveis, pode ser um desafio identificar onde investir seu tempo e recursos.

Então, imagine uma grande corrida. Você é o piloto e seus imóveis são os carros de corrida. Calma, não vamos falar de Fórmula 1. Aqui, cada site de anúncios imobiliários é um Grand Prix diferente!

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Acredite, escolher o lugar certo para acelerar pode fazer toda a diferença entre chegar em primeiro lugar ou comer a poeira dos concorrentes.

Então, antes de pisar fundo nos melhores sites para anunciar imóveis, vamos dar uma olhada nos mapas dessas corridas. Isso vai nos ajudar a encontrar atalhos e pontos de atenção na hora de fazer ultrapassagens de tirar o fôlego!

Como escolher o melhor site para anunciar imóveis

É como aquele velho ditado: "A primeira impressão é a que fica". E sabe qual é a primeira impressão que seu cliente vai ter de você?

Isso mesmo, é o seu site imobiliário! É lá que você tem total liberdade para mostrar seus imóveis sem algoritmos, limitações ou regras.

Depois que a casa tá limpa pra receber visita, você pode começar a convidar as pessoas para conhcê-la, então:

1. Pense em quem você quer que veja o imóvel Antes de sair por aí anunciando imóveis em todos os lugares, é legal entender quem são seus potenciais clientes.

Pense em quais são suas necessidades, preferências e comportamentos. Isso vai te ajudar a direcionar seus esforços para os canais onde seu público realmente está.

2. Diversifique seus canais de anúncio Não coloque todos os seus ovos na mesma cesta! Diversifique os sites de anúncios de imóveis para aumentar suas chances de alcançar mais clientes.

Combine diferentes sites de anúncios como portais imobiliários, redes sociais, sites de classificados locais e o que mais achar necessário.

3. Mensure e otimize seus resultados

Acompanhe o desempenho de cada um dos lugares onde você anuncia seus imóveis. Analise com cuidado para identificar o que está funcionando e o que não está, e faça os ajustes necessários para maximizar seu retorno.

Onde anunciar imóveis: quais os melhores sites

Agora que estamos prontos para fazer escolhas mais confiáveis, vamos descobrir os melhores lugares para divulgar imóveis.

As opções são muitas, mas nem todas são iguais! Na sequência vamos explorar algumas ideias de onde anunciar apartamentos ou casas. Além disso, você vai encontrar dicas, vantagens e desvantagens para você analisar com cuidado em cada um deles:

Redes sociais

Quer expandir o alcance dos seus imóveis de forma interativa e direta? As redes sociais são o lugar ideal para isso. Para explorar bem esse terreno, você pode criar conteúdo visualmente atrativo, como fotos e vídeos de alta qualidade dos seus imóveis. Além disso, interaja com seu público respondendo a comentários e mensagens de forma rápida e amigável.

• Vantagens: Com as redes sociais, você tem a vantagem de alcançar um grande número de pessoas através de anúncios pagos com valores determinados por você. É possível direcionar seus anúncios de imóveis para pessoas com interesses específicos. Além disso, existem milhares de grupos de anúncios locais e regionais. Esses grupos são excelentes lugares para anunciar imóveis de forma orgânica e atrair uma boa quantidade de interessados.
• Desvantagens: O usuário não está ali para receber anúncios, por isso é preciso publicações de qualidade para chamar a atenção. Além disso, a concorrência constuma ser bastante elevada.

Classificados Locais

Se você está procurando alcançar um público mais localizado e direcionado, os classificados locais são ótimos lugares para anunciar seus imóveis.

Pesquise sites de noticiários, jornais e rádios locais, eles sempre possuem um espaço dedicado a anúncios entre suas matérias.

• Vantagens: Os classificados locais são ideais para alcançar um público bem qualificado. Nesse canal você vai atrair pessoas interessadas em comprar ou alugar imóveis em uma bairro ou cidade específica.
• Desvantagens: Geralmente têm um custo fixo, diferente das redes sociais onde você escolhe o valor que quer investir. Além disso, eles podem ter um alcance limitado em comparação com as redes sociais ou portais imobiliários.

Portais de Imóveis

Os portais imobiliários são plataformas online que permitem aos corretores e proprietários anunciar imóveis para um público amplo. Escolha portais de acordo com a sua relevância. Faça uma busca por imóveis e veja os portais que aparecem nas primeiras posições, esses serão os lugares para anunciar imóveis com mais visitas.

• Vantagens: O amplo alcance dos portais dá mais visibilidade para seus anúncios de imóveis. Além disso, muitos oferecem recursos de pesquisa e filtros, que facilitam as buscas dos interessados.
• Desvantagens: A concorrência é bastante acirrada. Como muitos corretores e proprietários anunciam seus imóveis nessas plataformas, pode ser difícil se destacar da multidão. Além disso, alguns portais podem cobrar taxas. Em outros casos, a concorrência pode ser tão grande que fica praticamente impossível atingir o público sem os recursos premium.

Existem diversos portais renomados. Cada um tem suas próprias características, então vale a pena explorar as opções para encontrar as que atende melhor a sua imobiliária.

5 melhores portais de imóveis para anunciar locações

Zap Imóveis

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Quem tá no mundo dos imóveis já ouviu falar ou até já anunciou no Zap Imóveis, né? Com mais de 2 milhões de anúncios, esse portal é gigante!

Com um layout limpo e sem distrações, os anúncios recebem o destaque que merecem, garantindo que os clientes foquem no que realmente importa: os imóveis.

E para potencializar suas chances de sucesso, o Zap Imóveis tem botões destacados, direcionando os visitantes para ações desejadas.

Viva Real

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O Viva Real não poderia ficar de fora da nossa lista. Com um impressionante acervo de mais de 5 milhões de imóveis, este portal se destaca com uma experiência especial para corretores.

Também tem uma presença online poderosa. Isso aumenta consideravelmente suas chances de receber interessados. A facilidade de usar o site faz com que os visitantes se sintam em casa ao explorar as opções de anúncios de imóveis disponíveis.

Só fica ligado, a concorrência é acirrada. Por isso é essencial investir em destaques e caprichar nas fotos, títulos e descrições dos seus anúncios.

Imovelweb

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O Imóvelweb surpreendeu a todos com seu crescimento. Se antes era subestimado, agora ele é um site essencial para anunciar imóveis.

A página inicial recebeu um upgrade incrível, agora mais clean e repleta de informações valiosas para os usuários.

Eles sabem que a chave é entregar contatos de interessados. Por isso o site tem ferramentas sensacionais, como uma calculadora de financiamento e um precificador.

OLX

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A OLX costumava não ser a primeira opção quando se tratava de anunciar imóveis porque o portal não é específico para o segmento.

Apesar disso, sua popularidade é invejável. Todo mundo conhece e já comprou algo pelo portal, mesmo que seja apenas um par de sapatos. Isso confere ao portal uma confiança inigualável, o que é essencial para um corretor de imóveis. Você precisa de um portal acessado e confiável para conseguir mais pessoas interessadas.

Antes, o cadastro de imóveis era gratuito e ilimitado, mas as coisas mudaram e isso não é, necessariamente, um ponto negativo.

Como agora os anúncios de imóveis são todos pagos, muitos corretores abandonaram esse site, mas por outro lado, há menos imóveis competindo com os seus. Apenas aqueles que tiveram resultados com o portal e um orçamento para investimento permanecem ativos.

Infelizmente, a OLX também tem seus pontos negativos. A página está sempre cheia de anúncios, propagandas e outras distrações, o que pode cansar os visitantes em busca ativa de imóveis.

Mas há um diferencial interessante: o 'Estande Virtual OLX'. Corretores e imobiliárias que oferecem experiências virtuais, como tours em 360°, podem se destacar e escapar da concorrência.

Mercado Livre

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O Mercado Livre compartilha algumas semelhanças com a OLX, já que ambos lidam com uma variedade de produtos além dos imóveis.

Só que o Mercado Livre é tão reconhecido quanto qualquer outro portal, o que o torna uma opção interessante para anunciar seus imóveis.

A visualização dos anúncios é boa e há um bom espaçamento entre eles.

Mas, os filtros são meio apertadinhos e bagunçados. Isso pode atrapalhar a vida do cliente na hora de buscar.

É importante destacar esse ponto, pois a experiência de navegação do cliente dentro do portal é crucial. Se ele não conseguir realizar passos simples, dificilmente deixará um contato.

Mas, assim como a OLX, o Mercado Livre é super conhecido. Vale a pena explorar a plataforma e ver se ela casa com o que você precisa.

Analise, ajuste e aprenda

Escolher onde e como anunciar imóveis não é uma tarefa fácil. Redes sociais, portais imobiliários, classificados locais, cada um oferecendo possibilidades exclusivas.

Estude com paciência cada uma das opções e não se limite à elas, encontre novos canais, teste e anote seus resultados. Ajuste suas estratégias e parta rumo ao sucesso dos negócios imobiliários.

Sobre a Alude

A Alude acredita que o corretor deveria passar seu tempo focado em criar relacionamentos e dar um atendimento incrível ao cliente - não fazendo burocracias ou trabalhos manuais. Para isso, criamos ferramentas que melhoram a experiência do cliente e facilitam a vida do corretor. Desde uma análise de crédito que impressiona proprietários, até uma gestão de aluguel que deixa suas locações no piloto automático. Buscamos estar presentes em todos os processos do seu dia a dia oferecendo sempre o melhor serviço pelo melhor preço. Quer saber mais? Faça um teste grátis agora mesmo.